1. Grundstücksgröße: ca. 1.012 m² (mit Haus, 210 m², Bj 1970) mit Einliegerwohnung € 1.100.000,-

2. Teilbar- ein Teil – nur Grund 600 m² , neu bauen, € 480.000,-

3. Teilbar – andere Teil – 412 m² Grund, Haus mit 210 m² inkl. Einliegerwhg, € 620.000,-

4. Neubau (Abtragung altes Haus) 3-4 Reihenhäuser (404 m²) z.b. Alters WG (Freude/Familie)

Beste Lage nahe See, Bahnhof & Strandbad

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Option 1: Bestehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung (57 qm, vermietet) weiter nutzen € 1.100.000,-

• Bestehendes Gebäude mit rund 210 m² Wohnfläche

• Hauptwohneinheit + separate Einliegerwohnung (WFL 57 m²)

• Ideal für Mehrgenerationennutzung, Selbstnutzung & Vermietung

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Option 2: Grundstück teilen – Neubau & Bestand kombinieren

• Aufteilung des Grundstücks in 2 Parzellen möglich

o 1x ca. 412 m² Grund mit bestehendem Wohnhaus (WFL 210 m²) € 620.000,

o 1x ca. 600 m² Baufläche für Neubau (Doppelhaus, Reihenhaus etc.) € 480.000,-

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Option 3: Gesamtgrundstück für Neubauprojekt nutzen € 1.100.000,-

• Neubau z. B. eines modernen Hauses, DH, etc

• 4 Reihenhäuser mit bis zu insgesamt 400 m² Wohnfläche

• Alternative: Realisierung von 4 Reihenhäusern mit Dachterrassen und dortigem Seeblick – Alters WG mit Freunden/Familie

• Bebauung laut Flächenwidmung mit GFZ 0,4 möglich (404 m²)

• Dachterrassen mit Aussichtspotenzial

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